因为目前我国的房价相对较高，因此许多购房者都会选择向银行贷款购买房产。在购买房产的过程中，有两种还款方式可以选择，一种是等额本金，另一种是等额本息。许多购房者对于等额本息和等额本息还不是很清楚，因此在选择还款方式时，会比较随意。因此，今天我们就来看一看，在购买房产时，到底应该选择哪种还款方式才是最划算的。

　　1、等额本息 在等额本息还款方式下，每月偿还同等金额的贷款，每月还款额=(贷款的本金总额+贷款总利息)÷贷款月数。但在每个月的还款金额中，本金的比重会逐渐增加，利息的比重也会逐渐减少。一般来说，如果借款者不想要等额本息的话，大多数银行都会建议用等额本息的方式。

　　2、等额本金 在等额本金还款模式下，借方每个月支付的月供中，有一笔与借方的本金一样，每个月支付的贷款利息为该月剩余贷款所产生的利息，因为每个月支付的本金是固定的，所以利息会逐渐降低。所以等额本金还款方式下，月供是呈递减状态的。这种还款方式，前期还款压力比较大，还款金额高，随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　通常，当借款人选择等额本息还款方式时，所花费的总利息要比等额本金还款方式多，而且，随着贷款期限的延长，等额本金和等额本息的利息差异就会越来越大。

　　因此，从利息的角度来看，还是选择等额本金还款方式比较划算，因为在等额本金还款方式下，产生的贷款总利息要比等额本息总利息低。

　　然而，等额本金还款方式并不适用于所有的房贷用户，对于工资待遇普通的人借款人，尤其是年轻人。经济条件不允许前期投入过大，如果选择等额本金还款方式，那么前期还款压力比较大，可能会影响到自己的生活质量。反之，假如你选择了等额本息的还款方式，就能很好的减轻你的还款压力。

　　总体而言，等额本金和等额本息两种还款方式都有其各自的优点和缺点。对借款人来说，在选择还款方式的时候，要以自己的实际情况为依据，选择一种与自己的还款方式相匹配的还款方式，适合自己的才是最划算的。

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