目前各大银行并没明确的规定说，拿到房产证不满3个月就无法申请房产抵押贷款。

　　但是确实有一些商业银行会要求借款人的抵押的房产到手满3个月，主要是为了避免出现不必要的争端。

　　首先借款人抵押的房产必须是本人名下的，如果不是本人名下的，需要得到房产主人的授权，或者出示授权书。

　　其次申请人必须具备按时还款的能力，个人信用良好，具有完全民事行为能力，年龄也需要满足银行的要求，一般银行都要求借款人的年龄在18-65周岁。

　　房产具备可以上市的交易的条件，不是小产权房。其次，有些银行还会规定房屋的产权人拿到房产证的时间超过3个月。

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