公积金贷款执行的是基准利率，如果央行调整了贷款基准利率，那么公积金贷款利率就会变化，在贷款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，按合同约定利率计息;贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起，按调整后相应档次执行新利率标准。新贷款是自调整之日起执行。

　　公积金贷款利率执行后一般很少会出现变动，除非是出现了像现在楼市低迷的情况，央行需要下调贷款利率来稳定楼市，或者是其他特殊的情况。现在公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.6%，5年以上利率3.1%，相比之前分别下调了15个基点，当然这是首套房利率，如果是二套房，利率会有所上浮。

　　公积金贷款后，如果用户办理了冲还贷业务，那么公积金贷款就用公积金余额来扣款，可以减轻借款人的还款压力，当然公积金贷款也是可以提前还款的，但用户要留意违约金的问题，不过公积金贷款利率很低，如果借款人有一定的理财能力，收益率能超过贷款利率，那么公积金贷款可以不用提前还。

　　公积金贷款余额能直接冲贷吗

　　公积金贷款余额可以直接冲贷。根据相关规定，职工在办理月对冲还贷业务后，住房公积金账户余额可以直接冲抵住房公积金月还贷额。在直接冲贷时，若职工住房公积金账户余额充足，则直接用公积金账户余额即可。若职工住房公积金账户余额不足，不足部分会从还款银行账户中补扣。需注意的是，若职工未按时足额偿还贷款，则记为逾期。

　　对于公积金贷款后剩余的那部分余额，职工可在满足相应条件下提取公积金余额，提前是不可一次性全额提出。根据相关规定，只要在满足以下几种情况下，才可将公积金贷款余额一次性全额提出：

　　【1】离职或退休。

　　【2】出国(境)定居。

　　【3】死亡或已宣告死亡。

　　【4】完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。

　　【5】参军、上学，并与单位终止劳动关系。

　　【6】被判处刑罚、并与单位终止劳动关系。

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