尽管目前的小产权房未必都是出于农村地带，但因为都是没有相关的土地证、产权证等证件，所以银行基本上是不会给予其贷款通过的。

　　因此小产权房是不能申请贷款的，不论是大家在购买的过程中还是想要将其抵押给银行都是不可行的。

　　同时也因为此类房屋因为没有相关产权证的问题，会容易出现归属权的纠纷问题，因此大家在购买此类房屋时务必要谨慎考虑，以免给自己带来不必要的麻烦。

　　而此小产权房之外，其他类似的房屋情况也是如此，但凡是产权不够明确的房屋，都无法申请银行贷款。

　　房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。

　　并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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