由于房贷的还款时间长，因此，银行对申贷人的信用要求是比较严格的，如果用户的个人征信报告上有逾期违约等不良记录。

　　那么考虑到申贷人本人的诚信度较低，还款意愿不强，逾期风险较大，为了规避风险，一般都会采取拒贷措施。

　　由此可见，如果想要提高房贷的通过率，那么用户一定要维护好个人信用，在申请房贷前半年到一年的时间内最好都不要有逾期记录，此外，还要注意控制自己的申贷、申卡次数。

　　如果是不小心忘记还款等原因，导致贷款出现了逾期，只要逾期时间不超过1个月，那么就可以在还款后找相关银行开具非恶意欠款证明。

　　另外，偶尔一次小额逾期记录，对于房贷的影响并不是很大，只要不出现连三累六，多次大额逾期便不会损害个人信用，影响房贷的申请结果。

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