房贷不批有多方面的原因，比较常见的是借款人的资质不符合贷款机构的要求，比如说征信上面有污点，收入不符合银行要求或者是负债过高等等。也有可能是开发商的原因，需要弄清楚到底是什么原因导致银行不批房贷：

　　1、假如是借款人自身原因造成房贷批不下来，那就需要想尽办法达到银行资质的要求，比如说降低负债，增加收入;

　　2、假如是开发商原因导致贷款下不来，那么借款人可以拿回已经缴纳的首付款与定金，如果开发商不给，借款人也可以通过法律途径拿回个人的首付款与定金。

　　买房贷款什么情况会不批

　　1、个人信用不良

　　银行在审批房贷的时候发现客户的个人征信报告里记录有不良信息(比如因名下的信贷产品未按时还款而留下的逾期记录)，因此担心放贷风险较大，自然就会拒绝批贷。

　　2、个人负债率过高

　　由于客户近期在多个银行、贷款机构/平台频繁申请了很多贷款，或者有用信用卡进行大额消费未还清，导致征信变“花”，出现了多头借贷情况，个人负债率上升，因此让银行担心经济生活不稳定，自然就不会通过房贷审批。

　　3、提供的资料信息不全或有误

　　因为提供给银行的申请资料不够全面，让银行不好审批;或是信息存在错误，与实际不符，让银行怀疑隐瞒真实情况骗贷，自然就会拒绝客户的贷款申请。

　　4、银行流水不够充分

　　银行一般会要求客户提供的流水月进账不得低于房贷月供的两倍，举个例子，若某客户申请的房贷金额六十万、期限二十年，那分摊到每月的应还本金就是两千五，该客户就需要提供月进账不低于五千的流水才行。

　　5、银行额度较为紧张

　　由于客户办理房贷时正好碰上银行业务繁忙、放贷资金紧张，导致房贷放款有所延迟或被暂停。

　　6、房地产开发商有问题

　　房地产开发商证件不齐全、不具备售房资格等等。

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