1、资金压力大：全款买房需要一次性支付所有的购房款，这需要购房者一次性支出几十万甚至至上百万的资金，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。

　　2、未来变数大：除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，否则遇上烂尾楼、开发商跑路等情况，全款买房的损失是非常严重的。

　　3、贷款买房可以抗通胀：很多在20年前贷款买房的人，现在每个月只需还款几百块，这是因为通货膨胀的造成原因，货币会有所贬值，而随着经济的发展，个人的收入也会提高，所以贷款买房可以起到抗通胀的作用。

　　贷款买房的好处有哪些

　　1、贷款买房的好处是：按揭是贷款，也就是向银行借钱，不用马上花很多钱就可以买自己的房子，所以按揭买房的第一个好处就是可以用更少的钱买房。从投资的角度来说，按揭购房者可以把自己的资金单独投资，贷款买房租房，然后再投资，这样资金就可以灵活运用。借钱就是向银行借钱，所以银行自然关心房地产项目的优劣。银行除了给自己检查，还会给你检查开发商，给你检查，这自然是可保的。

　　2、贷款买房的坏处是：说到坏处，首先是心理压力大。因为中国人的传统习惯不允许入不敷出，注重储蓄，所以不适合保守的人贷款买房。而且事实上，买家确实背负着沉重的债务，这对人来说都不容易。因为房产本身是抵押的，很难转卖房产，不利于购房者退市。

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