房屋抵押贷款还款方法：

　　1、等额本金还款法

　　等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息，可按月还款与按季还款。

　　2、等额本息还款法

　　个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

　　3、一次还本付息法

　　根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内(含一年)，则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

　　房产抵押贷款好办吗

　　好办。满足下列条件即可：

　　抵押贷款申请人有合法的身份;

　　抵押贷款申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

　　抵押贷款申请人有合法有效的购房合同;

　　以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

　　已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

　　抵押贷款申请人能够提供贷款行认可的有效担保;

　　贷款行规定的其他条件。

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