【零时古怪网】公募REITs在国内试点三年有余，期间经历了剧烈的牛熊转换，市场成熟度有待提升。在过去三年多的公募REITs实践中，市场各参与方都遇到了怎样的问题和困难？在促进公募REITs市场进一步发展的过程中，哪些环节有待改进？

　　11月15日，在第八届不动产证券化合作发展大会上，诸位公募REITs实践者共同参与讨论。

　　REITs于60年代诞生于美国，90年代起逐渐在全球普及。从国际上看，公募REITs一直为税收趋动的产品，致力于税收中性。就美国而言，REITs的蓬勃发展与80、90年代税收政策推动密不可分。

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