一颗导弹，富豪逃难！全球最狠房地产，崩了？ 迪拜房产遭重创！迪拜再次遭受袭击。3月16日，一架无人机击中了迪拜机场附近的一个燃料储存罐，引发大火和浓烟。当天阿联酋多地也遭遇了类似的无人机袭击。由于迪拜国际机场的重要性，机场一度停飞，阿联酋航空也缩减了航班。

自美伊冲突以来，迪拜的地标建筑如迪拜机场、帆船酒店、棕榈岛费尔蒙酒店等多次被击中，甚至哈利法塔也差点遭到导弹攻击。截至3月1日，阿联酋已拦截了541架无人机、165枚弹道导弹和2枚巡航导弹。

这些袭击对迪拜房地产市场造成了巨大冲击。过去半个月里，迪拜房地产指数（DFMREI）下跌超过30%。尽管全球房地产市场普遍衰退，但迪拜在过去几年表现突出。五年内，迪拜别墅价格上涨了147%，2025年底房产销售额增长了25%，吸引了9800名百万富豪，豪宅交易量激增。

迪拜凭借其低税收政策和开放的房地产市场吸引了大量富豪，包括华人首富赵长鹏、印度首富穆克什、英国球星贝克汉姆等。外资购买了迪拜43%的房产资产，主要来自印度、英国、巴基斯坦、沙特和伊朗。

然而，导弹袭击摧毁了迪拜房地产市场的基石。随着安全问题凸显，许多富豪开始逃离迪拜，导致房产网站上的挂牌量激增，一些期房甚至开始赔本出售。数据显示，第10周迪拜房产交易笔数下降44.5%，成交额下降49.9%。实际上，早在战争爆发前，迪拜房价就已经开始下滑。公寓价格从2023年8月的每平方米3.2万人民币跌至今年2月份的2.9万人民币，跌幅近10%。

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