房屋抵押贷款要准备的资料有点多，但是差哪个都不行。个人征信报告，收入证明，身份证，房产证，如果结婚还需要结婚证。除此之外，还要准备贷款用途证明。

　　资料审核、房屋评估。银行会根据借款人提供的信息进行审核，主要就是房产信息、接着会找指定评估公司对房屋价值进行评估，最终根据审核结果来确定可贷的额度。

　　签订合同，借款人和银行签订房屋抵押贷款合同，抵押贷款一般可以用于出国留学、装修、购买大额家用耐用品等消费项目，如果借款人违规使用贷款资金，有可能会被银行收回，因此借款及人要注意政策风险。

　　办理抵押登记，办理抵押登记后一般在3-7天内就会放款，耐心等待即可，放款后按合同规定按时还款。

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