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公积金怎么提取还房贷,提取住房公积金还住房贷款需哪些材料呢?

  用户可通过线上或者线下等方式办理公积金还房贷业务,办理业务时,需要提供购房合同、借款合同等证明材料。而主要的还贷方式则有以下三种:

      1、逐月冲贷

  每月直接从公积金账户余额扣款还贷,若是当月公积金账户余额充足,用户可无需再自筹资金。若是余额不足,剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣,需要保证还款银行卡内余额足够,不然会导致逾期。值得一提的是,办理好逐月冲贷业务后,需要等到次月才会生效,因此本月用户仍需自筹资金还款。

       2、年冲

  年冲是指,每年在固定时间冲贷一次,即每个年度将公积金全部余额用来冲抵贷款本金,实际就是在每年固定时间进行提前部分还贷,从而可以达到减少利息的目的。

  采用此种方式冲贷后,公积金中心将按剩余的本金,重新生成新的还款计划,用户可以根据自己的需求选择缩短年限还是减少月供。需要注意的是,不同于逐月冲贷,选择年冲方式,每月仍需使用自有资金还款。

       3、自行提取

  前两种还贷方式,是由用户委托银行自行进行扣款,而自行提取则是由用户本人发起提取,且提取的金额是直接转入用户本人名下的借记卡中,此种方式资金的使用更为灵活。一般来说,采用此种方式提取,每年可以申请提取一次,且每次申请需间隔12个月,具体可提取额度以当地公积金管理中心的规定为准。

  需要注意的是,使用公积金还房贷时,一定要确保公积金账户处于正常状态。若是因为离职,导致公积金账户被封存,那么将导致扣款失败,需要用户手动补存。

      提取住房公积金还住房贷款需哪些材料呢

  《住房公积金支取申请书》;

  申请人身份证原件复印件;首付款收据;

  《商品房买卖合同》;

  房屋所有权证原件复印件;契税完税凭证;房地产交易发票原件复印件等。

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来源:贷款知识 编辑:北然

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