• 壹曼谷是泰国最具规模的私营地产开发项目之一，投资额高达 32 亿美元，拥有世界一流的设施，包括高端办公楼、奢华酒店和服务式公寓，以及充满活力的零售体验。

• 壹曼谷由 SOM 建筑设计事务所(Skidmore, Owings & Merrill)设计，它不仅拥有泰国首家丽思卡尔顿酒店、安达仕酒店和三越超市及美食广场，还将永久展出蜚声国际的知名雕塑家安尼施·卡普尔(Anish Kapoor)和 托尼·克拉格(Tony Cragg)的雕塑作品。

• 壹曼谷致力于通过打造充满活力的人文底蕴，提升曼谷作为国际级购物、商业、旅游、艺术中心的影响力。

壹曼谷

(2024年10月10日，曼谷) 由 TCC资产(泰国)有限公司和星狮地产联合打造的全新地标级商业综合体项目“壹曼谷”，位于曼谷中央商务区，将于 2024 年 10 月 25 日盛大开幕。坐落于曼谷黄金地段的“壹曼谷”占地约 17 公顷的黄金地段，是泰国最具规模的私营地产开发项目之一，致力于成为“曼谷之芯”和曼谷未来的城市核心。

“壹曼谷”涵盖3个各具特色的购物中心、5栋提供卓越办公体验的高端办公大楼以及包括曼谷首家丽思卡尔顿酒店和安达仕酒店在内的5家奢华生活方式酒店。此外，“壹曼谷”还建有占地8公顷的舒适开阔的公共绿地，并于此匠心打造了3栋高端服务式公寓和充满活力的艺术文化区。

“壹曼谷”以构建可持续发展商业综合体和城市社区为设计核心，彰显星狮地产在打造活力和综合商业综合体项目领域的国际级实力和丰富经验。该项目总投资高达1200亿泰铢(约32亿美元)，旨在成为全新曼谷城市地标，并通过场景营造激发消费者的情绪共鸣，助力打造曼谷成为全球最具影响力的国际城市之一。

勾勒未来城市蓝图

星狮地产集团首席执行官苏华钦 (Panote Sirivadhanabhakdi) 先生表示，“‘壹曼谷’的落成体现了我们对未来曼谷作为全球商业、旅游和投资中心的愿景。通过将世界一流的设施与前沿的可持续发展和创新完美融合，我们不仅是在为所有生活或访问曼谷的人创造一个必游的目的地，还在重塑曼谷城市生活的未来。曼谷作为国际商业和旅游中心的潜力巨大，而‘壹曼谷’有望在推动曼谷城市发展、吸纳人才、全球投资者和来自世界各地的游客方面发挥关键作用。”

在活力律动中，开启精彩旅程

The Parade购物体验区

“壹曼谷”拥有3个相互连接的零售购物体验区——The Parade，The STOREYS 和 POST 1928。每个区域均提供集购物、餐饮、美容、健康、养生和娱乐于一体的独特体验，以满足世界各地消费者的不同需求。同时，“壹曼谷”还将迎来泰国首家最新的日式和国际食品目的地“三越百货(MITSUKOSHI DEPACHIKA)”，及其独具特色的“日式美食广场(DEPACHIKA)”概念。除了于10月25日开业的The Parade、The STOREYS，和稍后开业的 POST 1928，壹曼谷零售区还将带来兼具曼谷地方特色和全球魅力的别具一格的体验，旨在展示泰国独具匠心的工艺和创造力。

“壹曼谷”还拥有包括壹曼谷公园在内的室内和室外活动空间，占地面积超过 20,000 平米，是举办各种聚会和大型活动的理想场所。

以“全天候饕餮之旅”为理念打造的“美食环线”全长1.5公里，汇集了250家餐饮品牌，从奢华高端餐厅到闻名曼谷的活力街头美食，力求为每一位食客打造一站式美食天堂。

此外，“壹曼谷”购物体验区还推出了以“从芯出发，至臻体验”为主题的“壹曼谷会员计划”，提供一系列会员优惠和特别礼遇，令会员能够尽享优质服务和专属福利，开启非凡购物之旅。

提升曼谷人文底蕴

艺术是“壹曼谷”的一大亮点，这里有一条 长约2 公里的“艺术环线”，沿途不仅陈列着各式各样的艺术作品，并将举办丰富多彩的艺术活动。不仅如此，壹曼谷还将推出永久性公共雕塑展示，其中包括世界知名雕塑艺术家安尼施·卡普尔(Anish Kapoor)和托尼·克拉格(Tony Cragg)的作品。安尼施·卡普尔是闻名世界的雕塑家，英国雕塑家克拉格则以其对材料的创新运用而著称。这些艺术装置彰显着“壹曼谷”致力于营造充满活力的城市生活体验，并将曼谷提升为国际艺术和文化目的地的不懈承诺。

见证曼谷市中心的城市绿洲

“壹曼谷”以“以人为本、绿色可持续发展和智慧城市生活”三大发展原则为基础，始终将消费者体验放在首位。从直观的布局到丰富的绿色空间，每一个细节都经过精心设计，旨在提升曼谷城市生活品质。

“壹曼谷”的总体规划由全球知名的建筑设计事务所 SOM (Skidmore, Owings & Merrill)设计，该公司以迪拜哈利法塔等标志性建筑作品而闻名。SOM 将其在可持续发展、效率和以人为本的前瞻性理念融入到壹曼谷的每一个设计元素中。

“壹曼谷”将总土地面积的 50% 用于打造开放和绿色空间，为城市注入全新活力，让人们在繁忙的都市生活中得享片刻宁静。此外，壹曼谷将城市的两个绿色之“肺”——伦批尼公园和班嘉琦缇公园无缝连接起来，创建了一个相互连接的绿色空间网络，有效改善空气质量的同时还促进了生物多样性，从而营造了一个更加健康、可持续的城市环境。

正如 SOM 的设计合伙人 Scott Duncan 所说：“‘壹曼谷’不仅是一项建筑设计，更重要的是打造一个将自然融入其中的生态系统。绿色空间并非点缀，而是在整个项目中无缝融合，不仅提升了人们的幸福感，更促进了人与城市之间更深层次的连接。”

从项目伊始到日常运营，可持续发展一直是“壹曼谷”的核心。“壹曼谷”始终将可持续发展置于核心地位，引入前沿的未来智能绿色科技，以及先进的环保节能解决方案，以全方位提升都市生活体验的各个方面。

“壹曼谷”致力于树立泰国可持续城市发展的新标杆，这与“曼谷250”的发展愿景相一致。“曼谷250”是为庆祝曼谷在2032年建市250周年而制定的城市发展规划，旨在通过基础设施建设和宜居性举措提升曼谷的国际地位。

“壹曼谷”凭借其对创新的承诺，一举斩获 “WiredScore楼宇通讯认证”和“SmartScore智慧楼宇认证”的双白金认证，成为泰国首个获此殊荣的商业地产项目。不仅如此，“壹曼谷”也是泰国首个获得 “LEED 发展白金认证”的项目。这些全球荣誉彰显了“壹曼谷”在可持续设计和提升居住者福祉方面的不懈追求。

曼谷顶级商业地标

壹曼谷4号楼，3号楼，Parade

“壹曼谷”旨在树立未来办公空间的新标准，提升职场人士的办公体验和生活品质，为寻求高品质办公空间的泰国乃至全球领先企业提供理想的办公环境。“壹曼谷”包括五栋高端办公楼，其中“壹曼谷”3号楼、4号楼和5号楼现已投入使用。这些办公楼宇配备了非接触式无缝衔接的科技设施，为员工的日常工作生活带来便利，营造高效舒适的办公环境。办公楼层采用宽敞的开放式布局，打造更具活力和协作性的工作空间。此外，“壹曼谷”提供全方位的配套设施，包括直达伦披尼地铁站以及无线路和拉玛四路上的六个出入口，为办公人士打造无与伦比的便利体验。

目前，贝克∙麦坚时国际律师事务所、雅诗兰黛集团和宝马集团在内的等众多跨国公司都已选择在“壹曼谷”设立办公室。

全新视角领略曼谷天际线

壹曼谷将视野提升至全新高度，坐拥曼谷标志性城市天际线的壮丽全景，构成一幅迷人的都市画卷。

“壹曼谷”将于 2024 年 10 月 25 日盛大开幕，诚邀各界人士前来体验未来城市生活的魅力，感受集创新、可持续发展和社区于一体，将生活、工作和娱乐完美融合于曼谷之芯的至臻体验。

关于“壹曼谷”

“壹曼谷”是曼谷核心区最大的商业综合体项目。项目总投资额达 1200 亿泰铢，占地面积 108 莱(约42.7 英亩)，致力于成为曼谷乃至全球瞩目的新地标，助力曼谷发展成为全球最具影响力的城市之一，成为真正的的“曼谷之芯”。“壹曼谷”坐落于无线路和拉玛四路交汇的黄金地段，紧密连接曼谷便捷的城市交通网络，涵盖了提升工作生活品质的办公空间、充满活力的零售体验、豪华住宅、顶级酒店、世界级娱乐场所、艺术文化中心以及占地 50 莱(约19.7 英亩)的开放式公共区域，旨在为人们打造高品质的都市生活体验。

作为一座配备完善的智慧城市，“壹曼谷”秉持可持续发展理念，是泰国首个获得 LEED 发展白金认证的项目，并致力于达到 WELL 健康建筑标准，以提升人们的健康福祉。

关于星狮地产

星狮地产集团(简称“星狮地产”，与其子公司统称为“星狮地产集团”或“集团”) 以结合业主、营运商和开发商为一体的商业模式，提供贯穿于房地产业价值链的各种产品和服务。集团总部位于新加坡，并在新加坡交易所主板上市，截至 2024 年 3 月 31 日，集团总资产约为 401 亿新元。

星狮地产旗下的跨国业务涉及五种资产类别，即商业与商务园区、酒店、工业与物流地产、住宅以及零售业。集团业务遍及东南亚、澳洲、欧洲与中国，并在亚洲、澳洲、欧洲、中东和非洲超过20个国家拥有和/或营运多个服务公寓及酒店。

星狮地产还是在新加坡交易所上市的两家房地产投资信托(REITs)和一家合订信托的发起人。星狮地产信托 (FCT) 和星狮物流商产信托 (FLCT) 分别专注于零售和工业及商业地产。 辉盛国际信托 (FHT) 由辉盛房地产信托(Frasers Hospitality Real Estate Investment Trust) 和辉盛商业信托 (Frasers Hospitality Business Trust) 组成，是一家专注于酒店式服务公寓的合订信托。此外，集团还有两家房地产投资信托在泰国证券交易所上市。星狮地产泰国公司是星狮地产泰国工业自由保有和租赁保有 REIT (专注于泰国的工业和物流地产)和 专注于商业地产领域的Golden Ventures Leasehold Real Estate Investment Trust的发起人。

集团致力于为利益相关者打造鼓舞人心的体验和美好场所。星狮地产通过积极行动、负责任地生产和消费以及以人为本，致力于在其价值链中提升可持续发展理念，并构建更具韧性的业务。集团承诺到 2050 年实现净零碳排放。集团依托其传承，并利用其知识和能力，致力于为其员工、企业和服务社区创造持久的共享价值。星狮地产尊重员工的多元化，并致力于打造进步、协作和尊重的企业文化。

关于TCC资产(泰国)有限公司

TCC资产(泰国)有限公司(TCC Assets (Thailand) Co., Ltd)成立于 2013 年，是一家全面一体化的房地产开发公司，注册资本为 300 亿泰铢。它是泰国最知名企业集团之一 TCC 集团的成员。TCC 资产的投资模式侧重于通过产品和服务开发为资产创造附加值。 TCC 资产及其子公司和附属公司专注于住宅房地产项目、办公楼和零售空间的开发，以及酒店业务和 IT 相关服务。

附录

关于壹曼谷可持续发展和智慧城市理念

“壹曼谷”致力于为泰国树立可持续发展新标杆及全球领导者。“壹曼谷”项目开发遵循联合国可持续发展目标(SDGs)，并采用智能科技实现节能减排。

“壹曼谷”是第一个获得 LEED发展白金认证的项目，该认证旨在表彰其在打造更美好、更可持续和交通更便捷的社区方面做出的贡献。此外，“壹曼谷”还致力于获得 WELL 建筑标准认证，该认证旨在表彰企业在支持员工健康和福祉方面做出的承诺。

智慧城市亮点：

• 中央公用设施工厂：采用先进的设施，全天候精确高效地控制所有系统。

• 区域指挥中心：采用人工智能驱动的智能地产平台，监控和管理整个区域的用水和能源使用，以实现最佳效率。整个区域配备了超过 25万个智能传感器和超过 5,000 个闭路电视摄像头，用于实时监控和数据记录，以增强安全性和交通控制系统。

• 智能灯杆：集成了高速WiFi热点和闭路电视摄像头，实现高效安全保障。

• 区域冷却系统：采用环保的集中式系统，通过地下管道将冷冻水输送到每栋建筑。

关于“壹曼谷”零售

“壹曼谷”零售区提供充满活力的零售和生活方式体验，汇集了购物、餐饮、娱乐和艺术景点，为城市中心注入全新动力。它包含三个相互关联的零售体验区：Parade、The Storeys 和 Post 1928。

“壹曼谷”提供三个级别的会员计划：

• 初始会员：标准会员级别，旨在提升购物者在壹曼谷的购物体验。会员可以享受独家会员折扣、提前参与促销活动，每次购物均可累积积分。

• 高级会员：高级会员级别，会员可以享受更丰富的权益，以及免费加急配送、私人活动特别邀请和购物协助。

• 尊享会员：最高会员级别，尊享会员可以享受最顶级礼遇，包括私人礼宾服务、定制优惠和优先客户服务。

海外游客可以在礼宾部出示有效的护照/旅行证件，获取免费的“游客欢迎礼遇”套装，并于“壹曼谷”参与活动的商店和服务中享受增值旅游福利。

关于壹曼谷绿色开放空间

壹曼谷秉持绿色环保理念，区域内绿树成荫，走廊宽敞开阔，并设有“壹曼谷”公园、“壹曼谷”林荫大道、Wireless 公园和 Parade 公园等绿色开放空间。

壹曼谷绿色开放空间包括：

• 城市公园： 拥有丰富的绿地景观，包括树木、草坪和花园，为人们提供休闲、娱乐和社区聚会的场所。

• 开放空间： 用于举办活动、表演和社交活动的户外区域，增强社区参与和互动。

• 场所营造： 全方位整合体验，从艺术品、活动到各种活动，全年不间断打造独特体验。

• 社区中心： 将多元化社区集于一体，创造拥有丰富体验的集中空间。

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