1、贷款买房前要知道个人能不能通过银行贷款审核的话，可以到贷款银行的服务处理窗口咨询，咨询时需带上相应的证件，一般银行能够利用身份证信息查询到征信上面有没有不好的记录，也能知道贷款的条件能否符合，假如想进行公积金贷款，则需到公积金管理中心询问;

　　2、去当地人民银行分行查询打印个人征信报告(或者直接通过浏览器登录中国人民银行征信中心官网，进入互联网个人信用信息服务平台查询)，看看报告里近两年内是否存在不良信用记录或严重负面信息，以及负债情况如何。若征信上没有不良信息，且个人负债率不高，没有过多借贷记录，同时客户在申请房贷时准备充分的财力收入资料，证明个人具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷一般能顺利通过审批、成功批下来。

　　贷款买房能不能提前还完款

　　贷款买房后，如果用户手头资金充裕，可以选择提前还清。而选择了提前结清，利息也只计算到提前还清当天为止，如此一来，还款时还能减免不少的利息。不过用户需要注意，有的银行可能对房贷提前还款的时间有一定规定，像刚刚办下房贷就提前结清的行为，恐怕用户还需要支付一定的违约金才行。对此，用户一般需要按照合同约定的还款计划定期逐期还满规定时间后方能申请提前还款，届时才不会收取违约金。至于规定的时间，有的是一年，有的则在头三年内提前还款都将收取违约金(具体可打电话咨询当地经办分行客服)。而用户如果手头资金不够提前全部还清房贷的话，其实还可以选择提前部分还款，同样可以减免一定利息，只是也要注意是否已按银行规定逐期还满规定时间。

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