房贷还了两年，转银行能否成功，主要还是取决于借款人个人的贷款资格，如果有银行愿意接纳借款人的房贷，能够通过贷款审批，那么就可以转银行，如果贷款审批通过不了，那么就不能转银行。

　　房贷一直没消息可以退房吗

　　用户申请的房贷倘若一直没消息，确实可以选择退房。但是用户需要留意，房贷没消息或许只是仍在审核之中，因为银行遇事延迟，所以出现等待的情况，进展一直不变但可能再耐心等待一段时间审批结果就能出来了，若审批通过，房贷顺利办下来，自然就没必要退房了。并且用户已经签署了买房合同，倘若选择退房，或许还需要支付一定的违约金，之前缴的首付可能不会全部退回。因而，用户可以先打电话询问一下银行客服，看一下到底是怎么一回事，若仍在审核之中，那就先耐心地等待。假如之后审核未能通过，用户再准备退房也来得及。自然，贷款批不下来后用户也可以试着找到原因，解决困难后再重新申请。若房贷审核未能通过的主要原因源于房地产商得话，那用户选择退房是没有问题的，首付一般也可以全部拿回来。

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