1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

　　3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

　　4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)，这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;

　　5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

　　6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

　　公积金装修贷款需要准备什么材料

　　1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

　　2、缴存住房公积金的证明;

　　3、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

　　4、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表。

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