银行对房产抵押贷款的用途有着严格的限制，有些借款人会出现贷款金额使用与上报用途不符的情况，此时银行就会很楠监控借款人的资金用途，银行会面临贷款到期不还不上的风险。如果借款人无法还款，银行会将抵押的房产进行处置，这时银行会对房屋的所有权等问题出现纠纷。

　　1.在办理房产抵押贷款的时候，一定要办好抵押登记。

　　2.银行在审核借款人资质的时候一定要做好深入调查。

　　3.在谨慎审核的时候，一定要注意土地的性质和使用期限。

　　4.银行要种专业的房产评估机构，对房产金评估。

　　借款人方面，对于借款人来说，房产抵押贷款最大的风险就是到期无法还款，导致房产被银行出售变现，而且一般银行出售的房产价格会远低于市场价，会给借款人带来一定的经济损失。

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