首先看借款人征信报告上是否有逾期记录，其次看借款人征信报告的贷款五级分类情况。若借款人的征信报告上有逾期记录，比如连三累六情况的，就无法办理房贷。还有就是有呆账、代偿、止付等特殊交易记录的情况，表示征信不良程度非常严重，也无法贷款买房。

　　1、个人基本信息。贷款机构会通过这个版块来判断借款人的稳定性。若是借款人在房贷前工作信息、居住信息等精彩发生变动，就说明申请人的稳定性不强，最好等入职半年后再贷款。

　　2、信贷记录。这里记录了借款人名下办理的所有金融信贷信息，若是房贷前半年，借款人申请了消费贷等产品，那么最好还清再养半年流水再来申请。还有负债率过高的，建议还清部分贷款，降低负债率后再提交申请。

　　自从实施贷款五级分类以来，借款人的征信报告账户就会标记为正常、关注、次级、可疑、损失这五种状态。除了状态正常外，借款人的征信账户标记为其他状态的任一种，都无法申贷成功。

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