在中央银行降低利率后，银行将会根据发布的公告做出相应的调整。如果在降息前就贷款了，那么银行就会按照减息前的利率来算，到了下一年，再按照这一年的利率来算。所以按揭贷款利率降低，是无需到银行办理的。用户选择的是 LPR浮动利率，一旦 LPR降低，那么在贷款利率调整日，系统就会自动降低用户的贷款利率，一旦调整完毕，用户的贷款利率就会按照新的利率来进行，而且还会按照新的利率来计算利息。如果用户实行的是固定利率 LPR，那么在贷款期间，按揭利率不会改变。

　　所以，降低了房贷利率，客户只要等着系统自动调整利率就可以了。当然，最后能不能调整，取决于调整日的 LPR是否比按揭贷款合同利率低，如果 LPR不比贷款合约利率低，那么房贷利率就不会调整。

　　所以，购房贷款利率是不得调整的。客户申请购房贷款，按揭利率以 LPR为基准，基准利率以月度为基准，而基准则以客户资信资质为基准。一旦签订了按揭合同，除非客户的按揭利率是 LPR浮动利率，否则 LPR将随着房贷利率的变动而改变。

　　若按揭合约已签署，但是在LPR降低的时候，按揭利率将不会即时调整，需要等到利率调整日，使用者的按揭利率才会降低。当然，若使用者的按揭利率为固定 LPR，无论 LPR利率怎么调整，使用者的按揭利率都不会改变。当客户申请按揭时，可以在 LPR降低后进行选择，并进行按揭审核，并在签署按揭合同时降低 LPR。

　　房贷利率调整对已购房还贷的影响有哪些

　　房贷利率调整对已经买房还贷的人来说没有影响，因为房子已经购买了，不管利率上调还是下降对购买者都没有影响，不用担心利率调整会增加月供。但是对于未购买房者比较不利，因为利率上涨的话，代表贷款利息更高，月供更多。

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