抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项。

　　房子抵押可以过户吗

　　房子抵押可以过户。抵押中的房产若要办理过户有四种方法：

　　1、还清银行的贷款，取消抵押;

　　2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;

　　3、卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款;

　　4、找靠谱的中介公司办理协议过户。

　　房子过户的流程具体如下：

　　1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;

　　3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

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