需要按时还款，因为烂尾楼是开发商的原因，跟银行是没有关系的，买房人跟银行签订的贷款买房合同是有法律效应的，必须按时还房贷，否则会产生一系列后果与影响。

　　因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

　　所以不少人在贷款买的期房成为烂尾楼之后，还在辛辛苦苦的还银行的房贷，因为买房和贷款是两个不同的合同关系，购房者向开发商买的房子，属于买卖合同关系。

　　购房者向银行借贷，是贷款合同关系。向银行贷款买房，钱是借给了买房人的，银行的债权人，贷款人是债务人，跟开发商没有关系。

　　因此房子如果烂尾只能问开发商要房子，而不是说可以不还银行贷款，无论买房人能不能拿到房子，银行都有权要求买房人继续还款。

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