贷款买房利率是浮动的。现在银行的房贷都是和LPR挂钩， LPR的数据是每个月都会浮动的，正常贷款者的利率是第2年才会生效，每月偿还的利息就会下降。如果LPR数值上涨，那么贷款者的利率也会跟着上涨。当然也可以选择固定利率，这样每个月还的贷款金额是一样的。从大环境来看利率是持续下调的，所以选择贷款方式的时候选择浮动利率比较好，也可以省很多费用。如果当初贷款的利率非常低，那么可以考虑选择固定利率。

　　贷款买房利率每年会变动吗

　　贷款买房利率每年会变动。如果当初银行贷款选择浮动利率的贷款方式，那么利率是每年会有新的变动。如果选择的是固定利率，那么利率不会变化。现在银行房贷大部分都和LPR挂钩，跟随央行的基准利率变化而变化。正常是第2年的1月1号开始生成新的利率，贷款者的每月还贷金额也会跟着变动。

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