收入证明是中信银行审批房贷的重要参考因素，他们一般会通过收入证明来判断借款人的还款能力。只有满足收入在月供2倍以上，且证明上盖的是鲜章，以及原件等条件的用户才有申贷成功的可能。

　　银行流水不达标。首先，银行的流水至少要是贷款前半年连续的流水。有的还会要求是工资流水，自存流水不可以，且每个月的流水存入时间、金额等最好是固定的，以及和收入金额相匹配，否则就被拒贷。

　　征信有不良记录。像贷款人信用报告上有未结清的消费贷记录，还有就是征信花、黑、以及一些特殊交易记录，像呆账、代偿等，银行是不会同意批款的。所以，若想顺利通过贷款审核，大家必须要维护好个人信用，确保信用良好才行。

　　开发商资质不行。若开发商在拿地建房到卖房并没有获得五证，而且楼盘性质不符合贷款要求等情况，那么肯定会被拒贷处理。如果想要顺利通过贷款审核，那么大家一定要提前了解清楚。

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