商贷转公积金贷款是没有具体的时间规定的，大都是1个月即可完成，若是同时期申请这个业务的人很多，或者是申请人的材料不齐全，那么需要的时间相对来说会延长。商转公顺位抵押办理流程为：贷前咨询→申请→审核、审批→签订借款合同→办理抵押登记→发放贷款。其中，涉及公积金管理中心的审批流程办理时限为10个工作日。

　　一、等额本息还款。每月的还款额固定不变，还款额的组成中，利息逐月递减，本金逐月递增。也就是前期还款利息比本金多，后期还款利息比本金少。

　　二、等额本金还款。每月还款额逐月递减，还款额的组成中，每月本金固定不变，利息逐月递减。有提前还款打算的用户可以选择这个还款方式。

　　三、自由还款法。自由还款就是用户在申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据用户的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后用户在每月还款数额不低于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

　　如职工贷款审批已通过，贷款应是进入了抵押阶段，待银行把抵押材料送到不动产中心作抵押，抵押完成后交至公积金中心担保录入，担保录入完成后，中心会按照抵押回来的先后顺序依次放款。公积金部门已经审批通过，下一个步骤是银行做抵押，然后就申请放款，1-2天就放。

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