根据银行官方规定来看，想要贷款买房的用户年龄必须在18-60周岁之间，如果超过这个范围就会被银行拒绝。但实际上，申请过银行房贷的小伙伴就会知道，即便年龄在这个区间内，也并不代表大家就一定能申贷成功，因为年龄太小或者是年龄太大都很容易成为银行内部的风险用户。

　　(1)银行贷款是有年龄限制的，规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁;

　　(2)借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限加当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁;

　　(3)贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。

　　因为如果借款人年龄太小，不稳定因素会增加，日后出现逾期还款的可能性也会同步增加。而如果是年龄太大的用户，虽然整体会比较稳定，但身体却容易出现健康问题，并且赚钱能力会大幅度下降，银行放款风险度会增加。在考虑到内部的资金安全情况下，对于年龄较小或者是太大的用户，银行会更容易拒绝大家的贷款申请。

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