1、一次性还款法：是指每年向委托行取得住宅公积金余额，一次性还款贷款资金，并根据还款后剩余贷款资金和还款期限再次计算月还款金额。一次性还款后，每月还款需要使用客户自筹资金，而不是公积金账户中的资金;

　　2、月度总结还款法：就是指每个月从受托人个人公积金中得到还款本月借款等额本息贷款的个人公积金额度不够时，受托人需要马上填补其还贷额度，不但能够冲公积金房贷等额本息贷款，还能够冲赢利借款等额本息贷款。

　　公积金贷款如何贷款

　　1、计算贷款授信额度和期限：申请个人公积金贷款的职工可以通过房地产开发商、贷款银行或公积金中心咨询申请办理事宜;

　　2、明确指出贷款申请：买房职工向个人公积金贷款银行明确提出贷款申请，提供必需材料的影印件，带正本查验;

　　3、签署：贷款申请准许后，按要求在个人公积金大厅签署借款协议等;

　　4、办理手续：申请办理购房交易和贷款质押办理流程;

　　5、银行放款：进行质押贷款有效证件审核后，贷款筹备银行按《借款合同》服务承诺向申请人放款，财产直接调拨至房地产开发商账户。

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