公积金贷款的利息之所以会比商业贷款便宜那么多，主要就是因为政府在中间进行贴息补偿。受到政府财政额度的影响，以及为了能让更多住房刚需用户享受到公积金的福利政策。

　　个人最多只能办理两次公积金贷款。也就是说，在买第三套房时大家就只能申请商业贷款，不过公积金账户内的余额是可以正常提取出来偿还房贷欠款，减轻大家的还款压力。

　　正式因为有这个限制，所以才会建议大家在购买首套房的时候，不要使用公积金贷款，尤其是针对只准备了最低首付款的用户来说。

　　按照公积金贷款的额度要求，往往当地公积金管理中心提供的贷款额度只有几十万左右，很多都是在50万元以内。在只支付首付款的情况下，是很难满足大家的购房需求。

　　虽然在公积金贷款额度不够时，可以选择申请组合贷款，但并不是所有银行网点都乐意为大家提供该贷款。

　　不少网点会提升组合贷款的申请门槛，增加下款难度，所以最好的选择就是申请商业贷款或者是公积金贷款。

　　而购买二套房就不同了，二套房的首付款最低是50%，这时公积金贷款的额度就能满足不少小伙伴的购房需求，也能帮助大家节省很多利息的支出。

　　当然，如果大家在购买首套房时能准备足够的首付款，申请公积金贷款也是可以的。

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