用户之前有逾期过，但若逾期记录已经删除，那么申请房贷是有可能顺利通过的。但若逾期还未删除，用户在征信不良的情况下申请房贷，那么多数是无法顺利通过审批的。所以，有过逾期的朋友一定要确保逾期记录删除了再去申请房贷。

　　在借款人有不良逾期记录的情况下，若想成功从银行办理贷款，可以找一个征信良好、收入稳定的熟人为自己做担保贷款，如此便能大大提高房贷审批的通过率。因为担保人是需要承担还款责任的，所以，银行通常也会同意放款要求。

　　虽说在银行办理贷款，征信是否良好是决定银行放贷的重要因素，但银行也并不只看征信。只要借款人没有达到连三累六的程度，且借款人的工作稳定、收入高、名下有保值较大的资产的话，银行还是会考虑放款的。

　　借款人为银行的优质用户。很多人虽然有过逾期，但因为和银行一直有长期的业务往来，比如经常购买银行的理财产品、基金、国债等，甚至还有不少存款。且在申请房贷时，还愿意接受比较高的房贷利率，这类就属于银行的优质用户，虽然有过逾期，但银行还是乐意发放贷款的。

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