1、年龄满十八周岁，只要具备完全民事行为能力的成年人才能办理贷款。注意若是父母为子女购房，当子女是未成年人时，也无法贷款购买，只能全款购买;

　　2、有当地有效居留身份，可以提供当地城镇的户口簿或是暂住证进行证明;

　　3、个人信用记录保持良好，个人征信报告里无不良征信记录或是严重负面信息，若与配偶或父母共同申请房贷，那作为共同借款人的配偶或父母的个人征信也需要保持良好;

　　4、具备定期还款的能力，能提供充足的经济收入资料，银行流水不能低于房贷月供的两倍;

　　5、支付的首付款达到标准，首套住房商业性贷款的首付最低三成，二套房贷款根据国务院规定，首付最低不能低于40%。公积金贷款买房，建筑面积不超过90平方米，首付最低两成;建筑面积超过90平方米，首付最低三成;

　　6、在当地缴存有公积金，除部分城市开通有异地公积金贷款业务，大多数城市要求需要在当地缴存有住房公积金才具备在当地申请公积金贷款买房的资格;

　　7、个人公积金缴满规定的时间;通常需要持续定期足额缴纳公积金满半年或者一年才能办理公积金贷款。

　　公积金少可以贷款买房吗

　　公积金少可以贷款买房的，但可能会导致贷款额度比较少，公积金的贷款额度通常是公积金余额的一定倍数。个人公积金账户余额越多，用户可以获批到的额度很有可能越多。要是公积金实在太少，用户申请不了多少额度的话，还可以选择办理组合贷款。

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