房贷逾期后房子是否能卖要分情况来看，具体可以分为两种情况：一是，假设房贷借款人因为长时间逾期，且逾期的金额比较大，银行已经对借款人进行了起诉，申请强制执行了，但借款人有意将房子以较低的价格转卖他人，或者将房产没有理由赠与他人，那么借款人的行为可能涉及了迁移资产最，有银行是权利向法院申请收回房子。

　　1.延长贷款期限，借款人可以与银行协商申请延长贷款期限，但是需要有合理的理由才能得到银行的同意。而且需要在贷款到期前30天向银行提出延长贷款期限的申请，银行将延长抵押贷款的还款期限，减少月供，但这种方法只能使用一两次。

　　2.借钱周转，如果实在没有钱还贷，可以考虑向亲朋好友借钱周转，可以许诺一定的利息。

　　如果借款人房贷逾期的情况不严重，而且银行没有向法院申请强制执行，那么，该房产还是归属于购房者本人，购房者可以对房子开展随意交易，只要交易正常，步骤恰当，房产买卖都是可以正常进行的。

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