在正式申请房贷之前，大家首先要和开发商签订购房合同，一般也是在此时缴纳相应的首付款。

　　拿到购房合同后，再根据银行的要求，提供身份证、工资流水等相关资料申请房贷。提交申请后，通常会在7个工作日内出审核结果，通过了之后，银行会通知大家前往网点签署贷款合同。

　　在接下来的3-7个工作日内，银行会将贷款金额发放到开发商指定的银行账户中。对于申请房贷所需要提交的个人资料，在签订购房合同之后，房屋销售人员会告诉大家，对此不用担心。

　　在申请房贷之前，大家最好将名下的小贷产品全部结清，银行对此是比较敏感的。即便是没有小贷产品，只要是用贷比较多的话，都要控制下负债率，不要超过50%以上。

　　同时名下的欠款产品数量不要太多，以免出现多头借贷的问题。对于过往使用过的产品，在不用后记得注销账户信息，可以优化整体数据。

　　平时有业务来往的银行，申请房贷时优先考虑这类银行，能够大幅度提升房贷通过率。

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